Guía · Florida

Cómo buscar un permiso de construcción en Florida (2026)

Guía paso a paso para verificar el estado de un building permit en Florida — con ejemplos de Miami-Dade y Orlando — y por qué automatizarlo evita retrasos costosos.

Por qué es tan fragmentado

En Florida no existe un portal único. Cada condado y municipio publica sus permits e inspecciones en su propio sistema (Accela, Tyler EnerGov, OpenGov, portales caseros). Un mismo proyecto puede tener permits abiertos en 3–5 sistemas distintos entre master, structural, MEP y subcontratistas.

Miami-Dade County (ejemplo)

1. Abre el portal público de permits de Miami-Dade RER.
2. Busca por número de folio o dirección.
3. Anota el master permit y descarga el "Cross Reference" para ver todos los sub-permits (electrical, plumbing, mechanical, roofing, etc.).
4. Para cada sub-permit, abre "Inspection History" y revisa dispositions (PASSED, FAILED, PARTIAL, HOLD).
5. Repite cada semana hasta el TCO/CO.

City of Orlando (ejemplo)

1. Abre "Orlando ePlan / Permit Search".
2. Busca por permit number o parcel ID.
3. Revisa manualmente cada línea de inspección; el sistema no consolida sub-permits.

Los errores más costosos

• Perder un FAILED por 7–10 días bloquea el próximo trade.
• Un HOLD silencioso puede detener el CO por semanas.
• Sub-permits vencidos que nadie renovó a tiempo.

Automatízalo con PermitTower

PermitTower monitorea 24/7 los portales de Miami-Dade (soporte completo) y acepta pegado manual para otras jurisdicciones. Cuando aparece un FAILED, HOLD o REJECTED, recibes una alerta de severidad alta por correo el mismo día.